私は仕事の関係で関西へ転勤することになりました。

関西は全く初めての土地だったので、会社の人事の方に相談して、住む場所を決めました。

引っ越しはとても急であったため、当初はホテルに泊まり、最初の週末に、駅近くの不動産屋さんにお願いして、物件をさがしました。

女性の一人暮らしということもあり、セキュリティ面を重視して、新築のオートロック完備のマンションにしました。

最初のころはあまり気付かなかったのですが、最寄駅ではいつも「ひったくりに注意しましょう」とのアナウンスが流れていました。

そして、よくよく関西出身の同僚にきいてみると、私の住んでいる場所は、道路を一つ越えると、治安の悪い場所だということがわかりました。

（関西のある地域では、道路一つ挟むと、住環境に雲泥の差があったりするそうです）

住んで２～３カ月ごろ経つと、同じフロアに住む人の家の扉の前に、生ごみや飲み物がいつもいやがらせのように捨てられているようになりました。

そしてエレベーターには「○○号室の住人には注意しましょう」という張り紙が張られたりしていました。

また、マンションの１階には宅配ロッカーがあったのですが、常に全部使用中になっており、一度宅配ロッカー会社に問い合わせたところ、いたずらをされていることが分かりました。

「なんだか気持の悪いマンションだなあ・・・」と思っていたところ、ある夜、１０時過ぎに、突然ドアホンがなりました。

そんな遅くに人が来るわけはないので、無視していますと、なんと玄関の扉の外まで来て、扉をドンドンと叩くではありませんか！

のぞき窓からのぞいてみると、知らない男性がいます。

「いるのは分かっているんです。開けてください」と大声で叫んでします。

とても怖くて仕方がありませんでしたが、家の中でじっとして、いなくなるのを待ちました。

次の朝、そのことを両親に電話で伝えると「早く引っ越ししなさい」と心配されたのもあり、その週末に早速、インターネットで物件を探しました。

ちょうど会社の同僚の近くのマンションが空いていたので、そこに引っ越すことに決め、契約をしました。

前の物件はまだ４カ月しか住んでいませんでしたが、契約を終了することにしたため、礼金４０万円は丸損になりますが、仕方ないとあきらめていました。

そして、前の物件の不動産会社に契約終了の連絡をしました。

すると、その不動産会社の担当者が「そういえば、こちらのお部屋で、以前、火災警報機が鳴ったと連絡があり、駆け付けたことがあるんですよ。」と言うではありませんか。

さらに、「駆けつけても誰も出てこないので、再確認したところ、同じマンション名（私の住んでいたマンションは、シリーズだったので、同じ名前のがいくつかあります）の他の物件だったのです。」と言うのです。

私は、頭にきてしまい、「私が引っ越しを決めた理由は、あなたのせいです。礼金分は保証してもらえますか？」と尋ねました。

すると「ちゃんと弁護士をたてて法的措置に出るのであれば、それなりの対応はできると思います。」との話でした。

私には弁護士を依頼する費用や時間もありませんでしたので、結局引き下がることになりました。

本当に悔しい思い出です。

私は単身赴任で、各地のマンションやアパートに賃貸契約で入居した経験があります。

マンションが2軒、アパートが2軒です。

契約時には、契約書を取り交わし、サインします。

どこの賃貸物件も、ほぼ似た契約になっています。

賃貸物件を出るときには、物件を管理している不動産会社の方や、場合によってはオーナーさんが立会いで、チェックされるのが一般的です。

私が借りた最初の田舎町のアパートでは、この退去時のチェック確認さえありませんでした。

問題があれば、後日電話連絡するとの事で、敷金は全額返金振込みされました。

その後も、何の連絡もありませんでした。

もう1軒のアパートと、マンションを退去するときには、最終のチェック確認はありまましたが、綺麗に使ってもらってましたネ、の言葉を貰い、何のトラブルもなく、引払いました。

退去時には、引越しの手伝いも兼ねて女房も駆けつけてくれ、二人で精一杯掃除をして出るのを習慣としていました。

最後の単身赴任では、ある地方都市の3階建ての新築マンションに入居しました。

特別、新築が良かった訳ではなかったのですが、立地と家賃でたまたま選んだ物件です。

１ルームで、扉を開けた通路の片側に風呂や洗面場があり、反対側にキッチンがあり、その通路の奥が洋間という一般的な造りです。

この部屋で、3年を過し、引払うときのチェックで、問題が発生しました。

不動産会社の人と、オーナーさんの二人でチェック確認に来られたのですが、このオーナーさんが、やたら細かいのです。

キッチンのタイルに、布巾かけを張り付けていた両面テープの小さな残りかすまで、クリーニング会社で上手く取ってもらえるかな、と不動産会社の方と話す始末です。

水周りをチェックして、洋間に入ったとたん、オーナーさんが、これは駄目だわ！と大声を上げました。

白い壁と天井の壁紙が黄ばんでいるというのです。

私はタバコを吸うため、そのニコンチンやタールが染み付いたのが原因かもしれません。

さらに、タバコのにおいも残っており、壁紙の張替えが必要だというのです。

契約書には、通常の生活で生じる汚れ以外の、特別の汚れは入居者側が責任を負わねばならない事になっています。

タバコを吸うことは、私にとっては通常の生活で、特別な事ではありません。

さらに、新築ではありませんでしたが、過去に入居していた物件で、こうした指摘を受けた事もありませんでした。

何となく、不満は残りましたが、不動産会社の方も、オーナーさんに同調され、法律的にはよく解りませんが、張替え費用を支払う事に同意しました。

敷金内で収まり、追加金を払わなくてよかったのが、救いでした。

始めから分かっていれば、キッチンの換気扇の下で吸ったのに、、、。

これは、私がまだ１０代後半に賃貸契約して、のちのちトラブルになったエピソードです。

私は、東京へ上京して仕事をすべくアパートを探していました。

某大手仲介業者に相談しに行き、そこで紹介された物件が問題のアパートでした。

そのアパートは大家さんが自営業を営んでおり、その片手間でアパート経営もしているとのことでした。

大家さんに会ってみると、人柄も良く立地的にも問題ないアパートでしたので、私はそのアパートに住むべく賃貸契約をしました。

実際に住んでみると３階建ての３階で景色もよく、住んでいる人も特に問題を起こさず、近所にトラブルのない良い物件だと私は思いました。

しかし、そこから半年経ったところでこの賃貸契約が間違いだったことに気付かされたのです。

それは、その自営業を営んでいる大家さんが、経営破たんしてしまい債権会社に債権がうつってしまったからです。

そして、その債権会社の意向でそのアパートは取り壊しが決まってしまったのです。

住んでから、半年というあまりにも早い出来事に私は驚きを隠せませんでした。

そうなると、私は仲介業者と大家にふつふつと怒りがわいてきました。

大家はもちろんのこと、仲介業者もそういった大家が窮状にあるということを知っていながら私に契約させたのではないか？とうことです。

仲介業者は契約をさせて仲介手数料さえ取れれば、それで仕事は完了です。

そういった半ば詐欺のような形で契約をさせた仲介業者に、私は怒りをぶつけました。

担当した社員は「もちろん知りませんでした。申し訳ありませんでした」と謝罪しましたが、私の腹の虫はおさまりませんでした。

強制退去から、またもや急なお部屋探しを強いられた私に、仲介業者のほうから私に妥協案が提示されました。

それは「引っ越しの代金と、新しい住まいの１か月分の家賃を負担させてもらう」というものでした。

その対応にやっと担当した社員の誠意を感じた私は、それで妥協することにしました。

本当に仲介業者側が知らなかったとすれば、その損失補てん分はただの赤字ですから、ちゃんと対応してもらったと私の怒りも何とかおさまったのです。

この騒動は私の親を巻き込んでのトラブルになり、もう１０年以上前のことですが、私の記憶に深く刻まれています。

大家さんの経営状態まで調べる術は、素人にはできませんので、今考えれば運が悪かったと思います。

こういったトラブルをうまく避けて、よりよい賃貸生活を送っていきたいと思います。